Paulo Mogollon - Propiedata | Artículos, herramientas y software para Propiedata Horizontal

Administradora verificando una mudanza en la portería de un conjunto residencial

Administración Propiedad Horizontal

¿Puede la administración impedir el ingreso o una mudanza?

La T-233 de 2026 no decidió la legalidad del bloqueo. Distingue controles de mudanza, autorización sobre los bienes y vías legales de cobro.

Escena conceptual generada con IA: contador y administradora revisan documentos de una copropiedad; no son clientes reales.

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Información exógena en propiedad horizontal: guía del Formato 2743

Confirma si tu copropiedad debe presentar el Formato 2743 y prepara los bienes comunes explotados. Distingue la información de 2026 del envío en 2027.

Escena conceptual generada con IA: una pareja mayor hace una pausa en el descanso de una escalera de un edificio residencial sin ascensor.

Adultos mayores en edificios sin ascensor: Sentencia T-182 de 2026

La Corte ordenó reabrir la terraza usada para recibir alimentos y medicamentos y dejar sin efecto una multa por faltar a una asamblea extraordinaria.

Paneles solares sobre una cubierta residencial, con edificios y montañas al fondo. Escena conceptual generada con IA.

Paneles solares en propiedad horizontal: permisos y decisiones en 2026

Si usarás una cubierta común, necesitas autorización de la asamblea. Revisa mayorías, licencia según la obra, RETIE y conexión del proyecto.

Administradora y dos consejeros comparan documentos y calculadora para revisar el presupuesto de una copropiedad; escena conceptual generada con IA.

Cuota de administración 2026: cómo se fija realmente en Colombia

Qué dice MinVivienda sobre el aumento de la cuota de administración y cómo presentar un presupuesto sustentado ante la asamblea.

Administradora y vigilante revisan una carpeta en la portería de un edificio residencial. Escena conceptual generada con IA.

Tarifas de vigilancia privada 2026: guía para copropiedades

Guía para revisar la tarifa mínima aplicable, comparar ofertas de vigilancia y comprobar los soportes de un ajuste en 2026.

Equipo administrativo revisa turnos y presupuesto laboral de una copropiedad

Reforma laboral 2026 en propiedad horizontal: nómina, turnos y contratos

Cómo afectan la jornada de 42 horas, el trabajo nocturno y los recargos de 2026 a empleados y proveedores de una copropiedad.

Escena conceptual generada con IA: administrador y contadora revisan carpetas y soportes en una oficina de copropiedad.

¿Debe una propiedad horizontal registrar sus libros ante la DIAN?

La PH residencial no tiene un registro general ante la DIAN. Los libros contables sí se registran para prueba tributaria; las PH mixtas requieren otro análisis.

Escena ilustrativa generada con IA: administradora usa un portátil en una oficina con edificios y montañas al fondo.

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Cómo consultar una propiedad horizontal y su administrador en Bucaramanga

Consulta en SIGAPI una propiedad horizontal y su administrador inscrito en Bucaramanga, y conoce cuándo debes solicitar el certificado formal.

Administradora revisa el presupuesto de un conjunto residencial con torres terminadas y una nueva etapa en construcción

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Cuotas de administración en conjuntos construidos por etapas

Quién paga las cuotas en proyectos por etapas: unidades entregadas, inmuebles sin vender, lotes privados, etapas futuras y coeficientes provisionales.

Representantes de la constructora y la copropiedad revisan planos, llaves y documentos durante el empalme

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Administrador provisional y propietario inicial: guía para recibir una copropiedad nueva

Qué debe entregar el propietario inicial, cuándo termina la administración provisional y cómo hacer un empalme jurídico, financiero, técnico y operativo.

Administradora y técnico revisan drenajes y bombas de una copropiedad ante lluvias y condiciones de El Niño

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El Niño y lluvias 2026: plan para copropiedades

Puede llover durante El Niño. Prepara drenajes, bombas y reservas, y deja tareas con responsable, fecha y evidencia según el riesgo local.