Después del 10 de agosto, la pregunta se repite en cada chat de residentes: ¿y esto quién lo paga? La fisura en la fachada, el ascensor averiado, el enchape roto del baño, la grieta en el muro del apartamento del quinto piso. Algunos daños los cubre la póliza de la
Cada mes tu copropiedad recauda cuotas. Y cada mes ese dinero parece alcanzar justo… hasta que llega la emergencia. Un ascensor dañado, una fuga que inunda el sótano, una fachada que hay que reparar ya. Para eso existe un salvavidas que la ley te obliga a tener: el fondo de
El sismo de magnitud 7,4 del 10 de agosto de 2026, con epicentro en San José del Palmar (Chocó), sacudió a media Colombia. Cali y Pereira concentraron los mayores daños en edificaciones, y miles de copropiedades amanecieron en la misma situación: residentes asustados, grietas por todas partes y un
La seguridad es uno de los gastos más grandes de tu copropiedad. Y en 2026, con la mano de obra más cara, ese rubro pesa todavía más en la cuota. Por eso, cada vez más asambleas se hacen la misma pregunta: ¿seguir pagando vigilancia física o pasar a una portería
En corto: el ruido es hoy uno de los principales motivos de conflicto entre vecinos. En Bogotá, cualquier ciudadano puede reportar gratis una situación de contaminación auditiva a la Secretaría Distrital de Ambiente escribiendo a atencionalciudadano@ambientebogota.gov.co. El correo toma menos de 10 minutos si tienes los datos
Hiciste la asamblea virtual, todo salió bien… hasta que tres meses después alguien la impugna y te pide pruebas de lo que pasó. ¿Tienes cómo demostrar quién asistió, qué se votó y cómo se convocó? Si la respuesta es "creo que sí", estás en problemas. La custodia de
Tu copropiedad guarda cédulas, teléfonos, placas, fotos y hasta huellas. Maneja, sin darse cuenta, una base de datos enorme. Y aquí va lo que pocos administradores saben: por esos datos, tu conjunto responde ante la ley. Te explico cómo protegerlos con políticas y autorizaciones bien hechas. ¿Por qué tu conjunto
Después de más de 20 años, la ley que rige tu copropiedad podría cambiar. Y los cambios te tocan directamente a ti, como administrador o miembro del consejo. El Proyecto de Ley 146 de 2025 busca modernizar el régimen de propiedad horizontal. Conviene que sepas hacia dónde va. Te resumo
La cartera es el tema que más tensiona una asamblea. Hay plata de por medio, vecinos que deben y otros que están cansados de pagar por los que no pagan. Manejar esto bien no es solo cobrar. Es hacerlo con reglas claras y transparencia. Te muestro cómo gestionar la cartera
Llega el día de la asamblea, miras la asistencia y se te hiela la sangre: no hay quórum. Tranquilo. No es el fin del mundo, ni de la asamblea. La ley previó exactamente esta situación. Se llama segunda convocatoria, y aquí te explico cómo usarla bien. ¿Qué pasa si no
Cobrar intereses a un moroso es legal y necesario. Pero cobrarlos mal puede devolverse contra ti. Si aplicas una tasa por encima de lo permitido, el copropietario puede reclamar y dejar tu gestión en entredicho. Te explico cómo calcular el interés de mora sin meterte en problemas. ¿Por qué el
Llegaste al quórum, votaron, aprobaron… y semanas después un copropietario impugna las decisiones. La razón: un error en el quórum o la votación. Ojo con el reloj: la impugnación tiene un plazo de caducidad de dos (2) meses (art. 49 de la Ley 675 y art. 382 del Código General
