No existe nada mejor que estar en constante aprendizaje y más si es de la mano de expertos, es por ello que a continuación te compartiré sobre el conocimiento y el punto de vista de la administradora y presidente del consejo de administración, la señora Rocío Vivas sobre la Propiedad Horizontal, avances, obstáculos y su visión en un futuro.
Antes de mencionarte las respuestas de la señora Rocío Vivas, quiero añadir que ella es una excelente administradora con más de 10 años de experiencia en el mundo de la Propiedad Horizontal por ende, cuenta con un amplio conocimiento sobre el tema de manera general y específica.
La entrevista que realicé, fue bastante breve pero las respuestas brindadas fueron muy precisas y de gran ayuda, a continuación te las comparto:
- ¿Para ti qué es la Propiedad Horizontal?
“Es una institución jurídica vinculada a la división y organización de los inmuebles, y al derecho que se tiene por cada uno de los propietarios a disfrutar de manera propia de su bien, pero teniendo en cuenta que está regulado por un reglamento de propiedad horizontal, lo que hace que tenga unos límites, derechos y obligaciones.”
- ¿Cuáles son los cambios más grandes que se han presentado dentro de la Propiedad Horizontal?
“En el transcurso del tiempo nosotros hemos visto la PH como un mundo independiente y creo que muchas personas llegaron a administrar creyendo que simplemente era pagar unas cuentas o recibir una cantidad de dinero, y no, este mundo de propiedad horizontal ha tenido muchísimos cambios. Lo primero que tenemos que considerar es que en el transcurso del tiempo se han venido generando una serie de normas y leyes, que se han debido y se deben implementar en la copropiedad algunas de ellas podemos mencionar que son: la ley de oficina, la ley de protección de datos, el sistema de gestión y seguridad y salud en el trabajo, la vivienda turística y el código nacional de policía; todas estas normas antes no existían y cada vez en Colombia salen nuevas normas que nosotros como administradores debemos conocer y aplicar, porque eso nos garantiza una eficiencia en nuestra labor, además de una seguridad que se está brindado a toda la copropiedad en todos sus factores, y lo más difícil o delicado es que si no aplicamos estas normas podemos llegar a incurrir en unas multas muy altas, entonces debemos de cuidarnos desde todos los puntos de vista. También si a esto le unimos lo que se vino con la pandemia, no estábamos preparados ni los administradores ni los residentes para enfrentar todo lo que tuvimos que vivir y que seguimos viviendo con mayor impacto.”
- ¿Cuáles son los retos más grandes que se presentan dentro de la Propiedad Horizontal?
“Primero que nosotros como administradores debemos estarnos capacitando de manera permanente para innovar y mantener nuestras comunidades al día con todo lo que se está dando, si nosotros no nos capacitamos no vamos a poder ofrecerle a nuestra comunidad una labor eficiente, por eso las capacitaciones son indispensables. Otro punto seria lo que llegó con la pandemia que fue la tecnología, que fue la virtualidad y la tecnología, había mucho temor tanto para administradores como residentes, porque no teníamos conocimientos al respecto, sobre cómo conectarnos por zoom o meet, y la tecnología y la virtualidad llegó para quedarse y tenemos que convivir con ella porque de hecho es mucha la comunidad que tenemos a través de ella.”
- ¿Cuáles son los avances que pueden ocurrir en la Propiedad Horizontal en los próximos años?
“Si partimos del proyecto de ley 301 que está en apogeo y es el tema más importante en este momento, si se llegase a aprobar se viene algo muy importante que va a marcar diferencias. Algo que también se viene con este proyecto es buscar la regulación de tarifas, que en este momento no están dadas, poder hacer de nuestro oficio una profesión y valorarlo como tal. Tampoco podemos ser juzgado por malos comportamientos de administradores, es por ende que se debe crear un ente regulador que se encargue de esto”
Por último quiero agradecerle a la señora Rocío Vivas, por haber aceptado la invitación a la entrevista que realizamos, como lo mencioné anteriormente la idea de este proyecto es poder compartirnos entre todos los conocimientos, experiencias, puntos de vista, para que así logremos crear una comunidad con distintos criterios y que entre todos nos ilustremos sobre el foco principal que es la Propiedad Horizontal.
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