Administración Propiedad Horizontal
Una propietaria en Colombia debía subir 98 escalones para llegar a su vivienda. Sin rampa. Sin ascensor. Sin alternativa. Su conjunto se defendió diciendo que ya había cumplido: la habían dejado participar en la asamblea. La Corte Constitucional no aceptó ese argumento. Si eres administrador o miembro del consejo, esta
No se puede prohibir tener mascotas en copropiedades. Conoce los derechos, normas de convivencia y qué dice la ley colombiana en 2026. Las mascotas son hoy parte del núcleo familiar de millones de colombianos. Sin embargo, en los conjuntos residenciales siguen siendo fuente de conflictos: ladridos, excrementos sin recoger, accidentes
La Resolución 40159 del Ministerio de Minas reglamenta Colombia Solar: subsidios para paneles solares en copropiedades que reducen hasta un 40% los costos de energía en áreas comunes. Mientras las cuotas de administración suben por el incremento del salario mínimo y los costos de vigilancia, una nueva normativa ofrece una
Desde 2026, Airbnb cruza sus datos con los reglamentos de propiedad horizontal. Si tu reglamento no permite arriendo turístico, el anuncio se bloquea automáticamente. El modelo de rentas cortas en edificios residenciales colombianos atraviesa su mayor transformación. Desde diciembre de 2025, el Gobierno implementó la vigilancia algorítmica obligatoria para plataformas
Ley 675
¿Qué es el Derecho Propio de reunión? La reforma a la Ley 675 establece una regla clara: si el administrador no convoca la asamblea ordinaria antes del 31 de marzo, los propietarios tienen el derecho de reunirse por su propia cuenta el primer día hábil de abril a las 8:
La reforma a la Ley 675 crea el Registro Único Nacional de Administradores (RUNA). Conoce qué exige, cuándo entra en vigencia y cómo afecta a tu copropiedad Desde 2026, ser administrador de propiedad horizontal en Colombia ya no es algo que cualquier persona puede hacer sin acreditar nada. La reforma
Muchas copropiedades operan sin las pólizas mínimas exigidas por ley, exponiendo a los copropietarios a pérdidas patrimoniales millonarias ante un siniestro. El administrador tiene la responsabilidad legal de garantizar la cobertura. Seguros obligatorios según la Ley 675 El artículo 15 de la Ley 675 establece que toda copropiedad debe contar
Administración Propiedad Horizontal
Los coeficientes de copropiedad determinan cuánto pagas de cuota de administración y cuánto vale tu voto en asamblea. Sin embargo, la mayoría de copropietarios no entienden cómo se calculan ni saben si los suyos están bien asignados. ¿Qué son los coeficientes de copropiedad? Según el artículo 25 de la Ley
Las multas en propiedad horizontal son una de las herramientas más usadas — y más abusadas — por administradores y consejos de administración. Muchas copropiedades imponen sanciones que no tienen respaldo legal, que violan el debido proceso o que exceden los montos permitidos por la ley. El resultado: conflictos entre vecinos, quejas
Las cuotas extraordinarias son uno de los temas más conflictivos en propiedad horizontal. Generan resistencia entre los copropietarios, divisiones en la asamblea y, cuando se aprueban sin cumplir el proceso legal, terminan en impugnaciones que anulan la decisión y retrasan la obra o reparación por meses. El problema no es
Administración Propiedad Horizontal
El consejo de administración es el puente entre la asamblea de copropietarios y el administrador. Es el órgano que supervisa, controla y toma decisiones entre asambleas para que la copropiedad funcione correctamente. Pero en la práctica, muchos consejos caen en dos extremos peligrosos: o exceden sus funciones (toman decisiones que
El revisor fiscal es la figura de control más importante en una copropiedad. Es quien verifica que el dinero de los copropietarios se maneje correctamente, que las decisiones de la asamblea sean legales y que el administrador cumpla con sus obligaciones. Sin embargo, muchos copropietarios no saben exactamente qué hace,
